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晋城市办理住房公积金流程介绍

社保话题:晋城市 点击:1267 来源:网上公积金查询网日期:2016-03-12 【字号:

公积金小编为晋城市民提供晋城公积金贷款业务的有关信息,公积金贷款需要那些办理手续和流程等,这些都是办理公积金贷款中会遇到的问题。随小编一起来了解下2015年晋城市具体公积金贷款的办理流程吧。

晋城市办理住房公积金流程介绍

贷款条件

新政贷款条件变化(已实施)

改革前:借款人申请公积金贷款前要在工作地运城连续十二个月以上正常缴存住房公积金。

现行中:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

异地互认:职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

晋城市已正式实施新政策的内容,详情如下:

1.凡按规定连续缴存住房公积金半年以上;

2.具有城镇常住户口或有效居留身份;

3.个人信用良好,具有按时偿还贷款本息能力;

4.有稳定收入的在职职工。

5.对所装修的房屋能够提供完备的手续。

晋城市办理住房公积金流程介绍

公积金新政策关注热点

1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。

2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。

4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

贷款材料

1、借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件;

2、借款人及其配偶的收入证明;

3、所购房产权证原件及复印件 ;

4、与装修公司签订的装修合同或协议的原件及复印件。

晋城市办理住房公积金流程介绍

贷款流程

贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后,贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。

新政策贷款费用规定(已实施)

改革前:公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解,这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰,最高可达8‰。

现行中:取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

贷款额度与利率

贷款额度:

夫妻双方有一方缴存公积金的,就可申请最高60万元的住房贷款,以前是夫妻双方都交纳公积金,才可以申请最高60万元的住房贷款。

贷款利率:

利率按同期央行规定执行。目前1—5年4.0%,5年以上4.5%。

注:如遇国家利率调整,按新的规定执行。

贷款还款

1.贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清。

2.贷款期限在1年以上的,采取本息按月等额偿还的方式归还贷款本息。

借款人应恪守信用,按照贷款合同按期归还贷款本息,如有逾期,贷款人将按人民银行的规定执行逾期贷款利率,直至偿还贷款本息。