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北海市公积金贷款最新办理详情

社保话题:北海市 点击:1297 来源:网上公积金查询网日期:2015-12-24 【字号:

2015年,对于公积金贷款买房的政策是频频而出,2015年此时不用公积金贷款买房,更待何时呢?可是对于买房的菜鸟,公积金贷款该怎么办理呢?下面公积金小编就为你介绍关于北海市公积金贷款办理详细指南,只要按流程办理保证不会错。

 

贷款条件

1、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

2、提供贷款委托人认可的担保方式;

3、提供有效的购买 、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议),并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款;

4、申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款;5.借款申请人在申请贷款时,应已在本市连续正常缴交住房公积金6个月以上。

贷款材料

1、身份证、军官证等身份证件;

2、户口簿;

3、婚姻状况证明;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)或其他证明文件;

5、已支付总房价规定比例的首期付款凭证或契税完税证;

6、收入证明材料;

7、需提供的其它证明或资料。

贷款流程

1、申请人填写贷款审批表,并按要求提供相关资料

2、管理中心审批

3、银行审批并与借款人签订借款合同

4、房地产交易中心对贷款抵押物进行抵押登记

5、银行在取得抵押权证后划款。

 

贷款额度与利率

贷款额度:

申请职工住房公积金个人月缴存额达到1000元以上(含1000元),或申请职工夫妻双方月缴存额合计达到1500元(含1500元)以上的,将可申请到60万元的最高贷款

贷款利率:

贷款期限为1至5年(含5年)的,年利率为3.5%,5年以上的年利率为4.0%。如遇国家利率调整,按新的规定执行。

贷款期限:

贷款期限由管理中心根据实际情况合理确定,贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年;贷款期限最长不超过30年;

贷款偿还

等额本息还款方式:

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式:

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。