住房公积金查询网,为您提供 公积金、医疗、养老等一站式 社会保险查询服务,全国统一住房公积金查询电话: 12329

公积金查询

首页 > 公积金查询 > 广西 > 百色市 > 文章阅读

2016百色市公积金贷款办理流程

社保话题:百色市 点击:3421 来源:网上公积金查询网日期:2016-01-25 【字号:

2015年,对于公积金贷款买房的政策是频频而出,2015年此时不用公积金贷款买房,更待何时呢?可是对于买房的菜鸟,公积金贷款该怎么办理呢?下面公积金小编就为你介绍关于百色市公积金贷款办理详细指南,只要按流程办理保证不会错。

 

贷款条件

1、具有本市、县(区)城镇常住户口或有效居留身份证明;

2、正常缴存住房公积金六个月以上的;

3、能提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等)的有关证明材料;

4、具有稳定的经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;

5、具有相当于所购首套自住住房价款的30%以上的首期付款,或者具有所建造、翻建、大修首套自住住房工程款的30%以上的自有资金;二套自住住房或建造、翻建、大修二套自住住房的,需50%以上的首期付款或自有资金。

6、具有委托人和受委托人认可的资产作为抵押物;

7、同意在受托银行设立还款账户。

贷款材料

1、住房公积金贷款申请表原件2份(公积金管理部门提供表格)

2、公积金个人信息查询(夫妻双方)原件2份(凭身份证到缴存公积金的银行打表)

3、公积金贷款情况证明(夫妻双方)原件2份(异地贷款缴交地公积金部门开据证明)

4、借款人银行扣款存折或卡复印件2份(市内、中行、工行、建行县级工行农行首页)

5、夫妻双方身份证,其他共有人(双面)复印件2份

6、户口簿(外地户口办理暂住证),其他人共有人及首页复印件2份

7、婚姻状况证明(结婚证、离婚证及首页,未婚提供未婚声明)复印件2份

8、夫妻双方经济收入证明(近月工资条)原件

9、单位劳动合同(提供借款人两年以上劳动合同)复印件2份

10、个人信用报告原件(夫妻双方凭身份证到缴交银行查询、盖章)

11、客户谈话备忘录原件(公积金管理部门提供)

12、贷款审批后提供抵押物评估书原件2份(由我中心认可的评估机构提供报告)

13、个人贷款抵押房屋原件(公积金管理部门提供原件)

 

贷款流程

1、借款人向公积金管理中心提供贷款申请材料。

2、管理中心核对所需材料是否齐全、复印件与原件是否一致,调查核实贷款申请材料的真实性。

3、信贷员按规定对贷款进行审核,同意后市住房公积金管理中心填制《委托贷款通知书》。

4、受托人(银行)发放贷款。

贷款额度与利率

贷款额度:

百色市个人住房公积金贷款最高额度为40万元,夫妻双方住房公积金贷款最高额度为50万元

贷款期限:

贷款期限最长为30年。

贷款偿还

等额本息还款方式

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。