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2016年来宾市公积金贷款办理流程

社保话题:来宾市 点击:1624 来源:网上公积金查询网日期:2016-01-20 【字号:

如何申请住房公积金贷款住房公积金是一种长期的住房储蓄资金,其本质是在职职工工资收入的一部分,即住房工资。那么来宾市公积金贷款具体的流程是怎么样的呢?下面就由公积金小编为你来一一解答。

 

贷款条件

1、已连续正常缴存住房公积金6个月以上;

2、具有稳定的经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;

3、提供贷款委托人认可的担保方式;

4、提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议),并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款;

5、申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款。

贷款材料

1、来宾市住房公积金个人住房委托贷款申请审批表;

2、借款人及房产共有人身份证;

3、婚姻状况证明(声明);

4、房产局出具的家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)房产登记信息证明材料;

5、申请人及家庭成员房屋权属证明(到房产局查档,2份);

6、户口簿;

贷款流程

1、提交。贷款申请人向公积金管理中心提交贷款材料

2、审核。公积金管理中心审核贷款材料

3、受理。公积金管理中心受理

4、核发。对材料齐全,符合条件公积金贷款条件的进行核发

5、材料存档。

 

贷款额度

贷款额度:

借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)

贷款年限:

最高年限为30年

贷款公积金利率:

5-30年:4.5%

3-5年:4.0%

1-3年:4.0%

贷款偿还

等额本息还款方式:

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式:

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。